• 一周楼市|2016年末周疯狂收官 量价走心

  • 中国新热点 http://www.ccxun.com 2017-01-05 10:09 来源:中国新热点
  • 一周楼市|2016年末周疯狂收官 量价走心

    来源:房天下 2017-01-03 15:16

    [摘要] 据中国指数研究院统计数据显示,上周(2016.12.26-2017.1.1)新房成交量19.41万方,环比上周上涨77.47%,共计成交1531套,环比上周上涨995,而成交均价为38408元/平,相比上周下跌22.78%。

     
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    元旦假期已过,这年也跨完了,去年最后一周沪上楼市可没消停,即便跨年也是跨得相当走心。据中国指数研究院统计数据显示,上周(2016.12.26-2017.1.1)新房成交量19.41万方,环比上周上涨77.47%,共计成交1531套,环比上周上涨995,而成交均价为38408元/平,相比上周下跌22.78%。

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    虽说2016年的沪上楼市可谓风云变幻,但作为2016年最后一周,成交量突飞猛进,而成交均价却意外的走到12月最低,不得不说这样的跨年方式还是比较走心的,上周都逼迫5万/平,这周终于降温了,果真是走量不走价啊。既然2016年末周成交量意外大收成,那又有哪些项目走在前端呢?

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    在上周成交面积排行榜中,成交前10名的均为外环区域。其中位于金山的长城逸府名苑以成交面积21509平,成交套数177套位居成交榜首;嘉定区的大学里项目则以15020平成交面积位居第二,而成交套数和第一名不相上下,共成交175套;位于浦东临港新城的碧云壹零则以12560平位列第三。

    从排行榜中可见,前10名的成交量快赶上整个上海的一半了,然而这前十的项目均处于外环,成交均价低至16582元/平,所以去年末周成交均价突然下滑和刚需热销还是分不开的。

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    上周成交量爆棚,上海开盘加推项目似乎也在年末爆发了。上周(12.26-1.2 含元旦期间)上海共有9个项目开盘或加推,由1个异地项目和8个本地项目组成,其中8个为住宅项目,1个别墅项目。9个项目当中有5个项目为全新盘,青浦占2个,奉贤、浦东和松江各1个。其中位于青浦的中南君悦府于12.30首次开盘,推出69-89平花园洋房,89平-132平叠加别墅,洋房40000-45000元/平;别墅43000-44000元/平;位于松江新桥的新城尚品于12月31日首次开盘,推出112-121平2房,128-130平3房,均价33000元/平。

    一周一口气齐刷刷推出5个全新盘,而且集中在外环,接下来就给大家介绍一下这些新开的项目吧!

     

    效果图

    碧桂园浦东星作基本信息
    单价 待定 产权年限 70 区域商圈 浦东临港新城
    户型 三居室(93.00㎡)四居室(145.00㎡)三居室(122.00㎡) 收房时间 预计2018年9月底交房 开盘时间 2016年12月31日已开盘

    项目简介:碧桂园浦东星作位于青鸟路云夏路口,项目规划总货量392套,其中高层洋房232套,叠加132套,联排14套,商墅14套。

    户型图

    动态:碧桂园浦东星作已于2016年12月31日首开,本次推出90-93平公寓,总价200-275万;108-126平叠加,总价350-440万,145平联排,总价500-600万。项目样板间已开放,可参观。碧桂园浦东星作位于临港青鸟路云夏路口,近南芦公路和沪芦高速(不收费)。

    周边配套图

     

    东方华璟园400-890-0000 转 834765

    效果图

    项目简介:东方华璟园位于青村镇人民路255号,项目由商铺和住宅组成。

    户型图

    动态:东方华璟园已于2016年12月28日上午住宅首次开盘,目前在售58平、59平1房;86平、87平、88平2房,114平、131平3房,均价在23000元/平,首次开盘358套房源,网上房地产备案单价为20900-26200元/平。

    周边配套图

     

    中南君悦府400-890-0000 转 805115

    效果图

    中南君悦府基本信息
    单价 均价41000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 青浦青浦新城
    户型 四居室(132.00㎡)四居室(132.00㎡)四居室(132.00㎡) 收房时间 预计2018年年中全部房源交付 开盘时间 1-3#等已于2016年12月30日开盘

    项目简介:中南君悦府地处淀山湖大道大盈浦路丁家港北桥以北。中南君悦府容积率2.0,绿化率35%,占地面积19396.6㎡,建筑面积38793.8㎡,总户数401户。中南君悦府规划叠墅6栋,洋房2栋,小高层1栋,是集智能科技与奢适精装于一身的近地铁低密叠墅社区,智能社区,健康生活,青浦豪宅巅峰新作。

    户型图

    动态:中南君悦府已于2016年12月30日首次开盘,推出花园洋房和叠加别墅。

    周边配套图

     

    保利建工西郊锦庐400-890-0000 转 830625

    效果图

    保利建工西郊锦庐基本信息
    单价 均价49100元/平方米 产权年限 70 区域商圈 青浦赵巷
    户型   收房时间 预计2018年12月 开盘时间 2017年1月2日

    项目简介:保利建工西郊锦庐是由保利地产与建工房产联合打造的纯墅区,位于赵巷国际别墅居住区的业文路189弄。主力产品为约114-125平方米3-4房叠加别墅。保利建工西郊锦庐周边商业、教育配套成熟,三公里佘山高尔夫球场、宋庆龄国际学校、奥特莱斯购物中心等;毗邻7万方城市及绿地,北侧即为约4万方体育公园。

    实景图

    动态:保利建工西郊锦庐已于1月2日开盘,户型为109-125平叠加别墅,均价49100元/平;

    周边配套图

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。

  • 中国新热点 编辑:中讯
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