• 白话楼市|沈商品住宅去化量为21.87万平,环比下降67.76%.

  • 中国新热点 http://www.ccxun.com 2016-12-06 15:42 来源:中国新热点
  • 房天下讯 根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,上周(11.28-12.04)沈阳商品房供应量为12.92万平,其中商品住宅供应量为11.6万平;沈阳商品房去化量为24.7万平,环比下降68.20%;其中商品住宅去化量为21.87万平,环比下降67.76%。

    白话楼市第49周

    关注点一:60-90平米去化1260套,仍占去化主体。

    关注点二:区域去化方面,浑南区上周去化4.95万平,于洪区去化4.27万平,铁西区去化3.26万平。

    关注点三:金沙,万科,碧桂园位居前三甲,去化量分别为1.20万平,0.97万平,0.86万平。

    商品房和商品住宅供应一览表

    商品房和商品住宅去化一览表

    根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,上周(11.28-12.04)沈阳商品房供应量为12.92万平,其中商品住宅供应量为11.6万平;沈阳商品房去化量为24.7万平,其中商品住宅去化量为21.87万平,环比下降67.76%。

    商品房和商品住宅供应套数一览表

    从面积区间上看,上周沈阳商品住宅供应套数共计2490套,其中90-120㎡供应套数较多为844套,占比33.9%;60-90㎡供应206套,60平米以下供应2套。上周商品住宅去化量上,60-90㎡去化1260套,占比50.6%;其次90-120㎡去化量为539套,60㎡以下为384套。

    商品房和商品住宅去化套数一览表

    区域去化方面,浑南区上周去化4.95万平,于洪区去化4.27万平,铁西区去化3.26万平,前两个区域的新盘相对较多,包括小石城梦想小镇,中瑞北欧云著,沈阳恒大绿洲,美的城等。

    区域去化

    版块去化方面,铁西经济技术开发区上周去化2.29万平,全运板块去化1.51万平,长白去化1.35万平。

    板块去化

    房企去化方面,品牌房企占主要地位,且去化量差别不是很大,金沙,万科,碧桂园位居前三甲,去化量分别为1.20万平,0.97万平,0.86万平。

    房企去化

    本周大牌房企略显低调,金沙美丽都上周去化量0.84万平,嘉德铭郡去化0.72万平,孔雀城去化0.52万平。

    单盘去化

     

    效果图

    动态:小石城梦想小镇洋房建筑面积区间约101-153㎡。城中墅别墅产品建筑面积149平到260平,149平大院小墅,220万-230万/套;198平别墅,均价330万/套;260平均价530万/套。

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    交通图

    周边配套图

     

    效果图

    动态:万科城市之光项目本周五加推A11#、A12#、C1#、C2#、C3#总计5栋高层,其中A11#22层封顶,另4栋高层32层封顶。加推户型面积有90平两居、90平三居、106平3居、128平四居,全部为板楼南北通透。开盘减1万,5天内签备案99,商贷99,一次性98,蓝卡998。

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    交通图

    周边配套图

     

     

     

    推荐理由:九洲御府项目位于和平区胜利南街版块,隶属于蓝海经济区战略要地,总建筑面积130万㎡,由中美合资企业九洲福尔开发建设。一期九洲湾景汇作为和平城市森林住区,已荣耀入住;二期九洲御府,居住品质全面升级。

     

     

    效果图

     

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    周边配套图

     

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