• 二线城市收紧政策开发商放慢推盘节奏 供需矛盾待解

  • 中国新热点 http://www.ccxun.com 2016-09-20 14:06 来源:中国新热点
  •   浙江省杭州市19日起在部分区域实施限购。今年以来,在二线热点城市中,苏州、郑州、南京、厦门等已收紧楼市政策,杭州成为最新的一员,开始限购杭州新房及杭州二手房
      据中国证券报记者调研和相关机构统计数据,中秋假期房企放慢入市节奏,北京住宅成交套数也不及节前水平,但房贷咨询热度持续升温。近期楼市分化的背后是一线城市“地王”层出不穷。1-8月,全国“地王”数量已达194宗,预计全年地王数量将创历史新高。业内人士表示,土地价格传导至房价无法避免,未来土地供给应充分考虑城市需求。部分城市收紧政策
      浙江省杭州市19日起在部分区域实施限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。同时,限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路。
      链家地产研究中心统计数据显示,杭州楼市最近上涨较快,1-8月的商品房总成交量已超越去年全年水平。从土地市场看,杭州今年成交的土地中,单宗土地超过10亿元的地块达33宗,占全国近10%,其中溢价率超过100%的地块达7宗。单宗地块最高成交额超过123亿元。土地出让金达1089亿元,同比上升210%。  房价升温正在向二线城市蔓延,部分城市已出现过热苗头。链家地产首席分析师表示,未来政策将“托底盖帽”,过去全面宽松的趋势已出现变化,在市场分化的基础下,调控政策也开始明显分化。在这种情况下,房价上涨较快的城市包括部分一二线城市及辐射区出现约束性政策。未来房地产调控政策将不仅是分城施策,更多的将会升级为一城一策。房价上涨较快的郑州市日前发布通知明确,将扩大居住用地供应规模,调整优化布局,加快供应节奏,年底前采用多批次、集中供地的方式供应市场。同时,今后在部分地区的土地出让中,网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止,采取“限地价,竞房价”严跃进表示,郑州此举限制了高价地块未来项目成品的最高价格水平,这样既能对房企高价拿地予以约束,也可以有效防范后续房企乱涨价的风险。
  • 中国新热点 编辑:中讯
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